La Relazione Integrata Urbanistica-Catastale per tutelare gli acquirenti. Firmato a Vicenza il protocollo d’intesa per promuoverne l’utilizzo nelle compravendite immobiliari Consiglio Nazionale del Notariato Consiglio Nazionale del Notariato - La garanzia di un Pubblico Ufficiale a tutela del cittadino e della legalità.

Garantire la trasparenza del mercato e la tutela degli acquirenti nelle compravendite immobiliari: è questo l’obiettivo della Relazione Integrata Urbanistica-Catastale (RIUC), un documento facoltativo secondo la normativa vigente, ma essenziale per assicurare la regolarità degli immobili e la serenità di chi acquista.

Per favorirne l’applicazione sistematica, è stato sottoscritto lo scorso 5 marzo un protocollo d’intesa promosso dalla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza, firmato da FIAIP Vicenza, FIMAA Confcommercio Vicenza, il Consiglio Notarile dei Distretti Riuniti di Vicenza e Bassano, l’Ordine degli Architetti, il Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati, l’Ordine degli Ingegneri, Adiconsum, Adoc Veneto e Federconsumatori.

La RIUC è un documento redatto da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra) che certifica la conformità urbanistica, edilizia e catastale di un immobile, verificando la corrispondenza tra lo stato di fatto, i titoli abilitativi comunali e la planimetria catastale. La sua predisposizione prima della vendita consente di evitare contenziosi, spese impreviste o difficoltà nella futura rivendita dell’immobile, rafforzando la fiducia tra le parti.

Accanto alla Camera di Commercio, il Consiglio Notarile dei Distretti Riuniti di Vicenza e Bassano svolge un ruolo chiave nella diffusione e valorizzazione della RIUC. I notai, garanti della legalità e della trasparenza nelle transazioni immobiliari, promuoveranno presso i propri iscritti l’utilizzo della relazione in sede di stipula degli atti, invitando i cittadini a richiederla già nella fase precontrattuale. Tale approccio contribuisce a rendere ogni compravendita più sicura, chiara e rispettosa delle regole.

Il protocollo prevede da parte dei firmatari anche una campagna congiunta di informazione e formazione: da un lato, cittadini e operatori saranno sensibilizzati sull’importanza della RIUC; dall’altro, i professionisti aderenti riceveranno un’adeguata formazione tecnica per la sua corretta redazione. È già disponibile sul sito della Camera di Commercio di Vicenza un primo elenco di tecnici abilitati e formati alla sua redazione, che verrà costantemente aggiornato.

L’iniziativa rappresenta un importante passo avanti verso una “buona prassi” condivisa nella compravendita immobiliare, capace di coniugare la sicurezza giuridica garantita dai notai con la competenza tecnica dei professionisti e l’impegno delle istituzioni per un mercato più trasparente e affidabile per tutti.