Persone fisiche 

- carta di identità o passaporto e codice fiscale; per i cittadini extracomunitari permesso di soggiorno;

- certificato o comunicazione di stato patrimoniale: libero/separazione o comunione legale etc;

- nel caso di intervento in atto in qualità di procuratore, procura in originale o copia autentica rilasciata dal Notaio che conserva l’originale;

- comunicazione nel caso di intervento di soggetti incapaci in atto.

 

Persone giuridiche

- carta di identità del rappresentante dell'ente o società, indicazione dei poteri;

- visura camerale aggiornata o indicazione della sede legale, del codice fiscale e della partita I.V.A.;

- copia dell'atto costitutivo o dello statuto/patti sociali aggiornati;

- nel caso di intervento in atto in qualità di procuratore, procura in originale o copia autentica rilasciata dal Notaio che conserva l’originale;

 

COMPRAVENDITE ED ALTRI ATTI IMMOBILIARI

- visura catastale e/o storica oppure indicazione del Comune in cui è posto l'immobile e del foglio, particella e subalterno;

- eventuale copia del contratto preliminare e quietanze di pagamento dell’imposta pagata per acconti o caparre;

- indicazione circa acquisto o meno con "agevolazioni prima casa”, “under 36” e specifica delle parti presenti in atto (atto tra privati/privato e impresa/società). In caso di "riacquisto di prima casa” copia dell'atto del precedente atto di acquisto con agevolazioni prima casa e del successivo atto di rivendita;

- atto di provenienza. In caso di immobile pervenuto per successione, produrre l'atto di accettazione dell'eredità. Nel caso in cui l'eredità non sia ancora stata accettata è necessario procedere alla trascrizione dell'accettazione tacita fornendo allo Studio copia del certificato di morte;

- prezzo/valore da dichiarare in atto;

- se le parti si sono avvalse dell’opera di un mediatore (agenzia immobiliare) visura camerale, carta d'identità e codice fiscale del rappresentante legale; indicazione degli importi pagati o da pagare con copia degli eventuali pagamenti;

- copia di tutti i pagamenti effettuati fino alla data dell’atto ed indicazione dei pagamenti mancanti, come e quando verranno effettuati;

- licenza o concessione edilizia o permesso di costruire iniziale (se l’inizio della costruzione è posteriore al 1° settembre 1967); 

- copia di tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici successivi alla data di costruzione (D.I.A., C.I.L., C.I.L.A., S.C.I.A., condoni o concessioni in sanatoria);

- copia del certificato di agibilità/abitabilità e conformità degli impianti;

- APE certificato di prestazione energetica (per fabbricati) e/o CDU certificato di destinazione urbanistica (per terreni);

- se l’immobile fa parte di un condominio dichiarazione dell'amministratore di condominio circa il regolare pagamento delle spese;

- indicazione di eventuali formalità pregiudizievoli a carico dell’immobile, quali ipoteche. Se l’immobile è locato a terzi, copia del contratto di locazione e registrazione.

 

DONAZIONI

- per atti di donazione, oltre alla documentazione sopra indicata, indicazione del rapporto di parentela tra le parti e dell’ammontare di eventuali precedenti donazioni.

 

DIVISIONI

- per atti di divisione, oltre alla documentazione sopra indicata, indicazione e descrizione dei lotti oggetto di divisione e copia dei pagamenti dei conguagli.